Große und renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im begehrten Weidener Osten

92637 Weiden, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    298#CRUGk
  • Objekttypen
  • Adresse
    92637 Weiden
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Hausgeld
    258,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.130,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.05.2018
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.47 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    140.47 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine sichere Rendite oder die eigenen 4 Wände? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Es handelt sich um eine 83qm große Eigentumswohnung im heiß begehrten Osten von Weiden in einer 1973 erbauten kompletten WEG in einem 16 Parteienhaus. Die Wohnung im Sechsten Stock wird Besenrein an Sie übergeben. Aufgrund der 4 Zimmer besitzen Sie hier eine Monopolstellung am Immobilienmarkt.
Das derzeitige offene Esszimmer lässt sich durch Setzen einer Trockenbauwand leicht in ein abgeschlossenes Zimmer verwandeln.

Das Haus besitzt einen Aufzug. Die neue und moderne Einbauküche bleibt für Sie bestehen.
Viele Trennwände (Bad und Küche) wurden in Trockenbau errichtet und können durch Sie bei Bedarf leicht entfernt werden.
Der neue, Zeitlose Boden ist aus Vinyl. Alleinig ein neuer Wandanstrich genügt, um der Wohnung wieder einen frischen Glanz zu verleihen!

Dieser Wohnung ist kein fester Stellplatz zugewiesen! Es stehen allerdings des Öfteren Tiefgaragenplätze zur Miete aus. Derzeit verfügen Sie über einen öffentlichen Parkplatz an der Straße.

Das Hausgeld beträgt 259 Euro und auf der Wohnung liegen hohe Rücklagen, die Kraft Gesetzes auf Sie mit übergehen.
Eine Kaltmiete von ca. 700€ Kalt (Mit neuem Bad) ist generierbar.

Die Vier Zimmer sind sauber mit Vinyl verlegt und bedürfen keiner Erneuerung.
Das Bad mit Wanne befindet sich innenliegend ohne Fenster. Das Badezimmer ist etwas aus dem Alter gekommen und bedarf einiger Schönheitsmaßnahmen, um es wieder zeitlos gestalten zu können. Eine große, ebenerdige Dusche dürfte dem Bad den perfekten Schliff verleihen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Lästiges rennen in den Keller ist also hier nicht notwendig. Des weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird das gesamte Objekt durch eine zentrale Gasanlage, welche erst 1996 getauscht wurde.
Derzeit stehen laut Eigentümerversammlung keine Investitionen an.

Die derzeitig zweifachverglasten Holzfenster sind zu erneuern.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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