Frisch renovierte und geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Garage in Rothenstadt

92637 Weiden in der Oberpfalz, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    277#CRUGk
  • Objekttypen
  • Adresse
    92637 Weiden in der Oberpfalz
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1280 €
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Laminat
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.06.2022
  • Gültig bis
    07.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    209.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    209.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Die Wohnung ist frisch renoviert! Erstbezug nach Renovierung!

Sie sind auf der Suche nach einer schönen und geräumigen Wohnung?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die charmante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in guter Ortsteillage von Weiden in Rothenstadt. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Alleinstehende, Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich das Objekt bald in einem frisch renovierten Zustand, da die Wohnung vor Einzugstermin komplett weiß gestrichen wird - auch die Fliesen im Badezimmer werden erneuert!

Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss und die kreative Einbauküche (ohne Elektrogeräte).

Vom großzügigen Flur zweigen ab: das helle Badezimmer, die Küche mit französischem Balkon und das großzügige Wohnzimmer.

Gemütliche Kochabende zu zweit: Die ca. 5 Jahre alte, kreative Küchenzeile ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Elektrogeräte sind nicht vorhanden!

Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Badezimmer. Das helle Tageslicht-Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Großes Fenster, Waschbecken und eine Badewanne. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.

Weitere wichtige Details:
• Die Wohnräume sind mit angenehmen Laminat- und Korkböden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Eine zentrale Ölheizung versorgt die Wohnung über Gliederheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.

Das zeitlose Mehrfamilienhaus mit der freundlichen Putzfassade wurde 1964 erbaut und ist in einem gut erhaltenen Zustand. Im Herbst diesen Jahres ist eine energetische Sanierung des Hauses in Planung, dies bedeutet für Sie als neuen Mieter, dass Sie hier zukünftig mit vergünstigten Heiz- und Warmwasserkosten rechnen können!

Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt. Auch die Treppenhausreinigung wird übernommen!

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 € zuzüglich 200 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die Kosten für den Garagenstellplatz betragen 20 € monatlich. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1280 €.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services an:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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