Perfekte Kapitalanlage! Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Hammerweg/Weiden

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Kapitalanlage für den Einstieg oder eine kleine Wohnung?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese 42qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem 9 Parteien Mehrfamilienhaus am Hammerweg in Weiden. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1972.

Die Wohnung besitzt einen großen Wohnbereich. Dieser kann auch als Wohn und Schlafbereich hergenommen werden. Das derzeitig kleine Schlafzimmer kann dann somit als Essbereich hergenommen werden.
Die abgetrennte Küche kann vergrößert werden, indem die Wand zum kleinen Schlafbereich entfernt wird.

Wie Sie sehen, haben Sie mit dieser Wohnung viel Möglichkeiten und weist viel Potential auf.

Vorneweg aber gesagt: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das Bad ausgestattet mit Wanne ist noch aus dem Baujahr, ist aber voll funktionsfähig. Der Parkettboden im Wohnbereich könnte bestehen bleiben, sollte aber für seinen alten Glanz geschliffen und eingeölt werden. Die zwei Fenster in der Wohnung sollten getauscht werden. Dazu gibt es bereits einen Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 3.000 Euro seitens des Eigentümers.

Für die Wärme in der Wohnung sorgt eine energieeffiziente Ölheizung. Für Hausmeistertätigkeiten wurde extra ein Hausmeisterdienst bestellt. Somit haben Sie mit dieser Wohnung keinerlei Arbeit. Die Wohnung liegt neben einer Busverbindung in die Stadt und ist somit sehr zentral gelegen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind zur Fuß zu erreichen. Öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.