TOP Kapitalanlage! Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Waldsassen

Beschreibung

Sie suchen gemütliche kleine Wohnung mit Balkon für sich selbst oder eine Investitionsmöglichkeit?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese charmante 50 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien in Waldsassen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut, und die umliegenden Gebäudetätigkeiten werden von der Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet.
Die offene Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und lässt keine Wünsche für Ihre Kochkünste offen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, während die Gasheizung an kalten Tagen für eine angenehme Wärme in der Wohnung sorgt. Die Gasleitungen sind Aufputz verlegt, was eine unkomplizierte Wartung ermöglicht.
Die doppelt verglasten Holzfenster sind Erneuerungsbedürftig.

Die Wohnung wurde mit einem neuen Laminatboden ausgestattet, der der Einheit einen modernen Touch verleiht.

Das Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gefliest und bietet eine Badewanne sowie ein Waschbecken und ein kleines Fenster.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der kleine Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Hier genießen Sie den Blick auf die Umgebung und finden die nötige Ruhe, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz unter einem Carport, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Diese Wohnung ist eine ideale Option, egal ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Eine Kaltmiete von 300€ dürfte möglich sein. Dies entspricht eine Rendite von ca. 5% brutto.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.