1A Kapitalanlage! Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Waldsassen
95652 Waldsassen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Troglauer
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FirmaRupprecht & Kappl Immobilien
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AdresseGoethestraße 8
92637 Weiden in der Oberpfalz -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID377#CRUGk
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Objekttypen
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Adresse95652 Waldsassen
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LageOrtslage
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Etage2
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2023
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ZustandRenovierungsbedürftig
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld160,00 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis69.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Balkon
- Carport
- Keller
- Laminat
- Tageslichtbad
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum01.04.2018
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Gültig bis31.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert104.6 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
104.6 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und kleinen Wohnung mit Balkon oder der Einstieg in eine kleine Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Diese 50qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus in Waldsassen.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1960. Um umliegende Gebäudetätigkeiten kümmert sich die Hausverwaltung.
Die Wohnung besitzt einen großen Wohnbereich. Der großzügige Küchenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste.
Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser, die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen.
Die Gasleitungen sind Aufputz verlegt, was eine einfache Wartung ermöglicht.
Die Holzfenster sind doppelt verglast, sind aber Erneuerungsbedürftig.
Der neue Laminatboden verleiht der Wohnung einen modernen Touch.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Wanne sowie ein Waschbecken.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der kleine Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Hier können Sie den Blick auf die Umgebung genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Ein Stellplatz unter einem Carport steht auch zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Eine Kaltmiete von 300€ dürfte möglich sein. Dies entspricht eine Rendite von ca. 5% brutto.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal: Die gute Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn ist nur 15 Minuten von der Eigentumswohnung entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.