Entkernte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgarage und großem Balkon im Zentrum von Marktredwitz

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne entkernte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstgestaltung,
mit einem Tiefgaragenstellplatz, in einem attraktiven Mehrparteienhaus im Zentrum von Marktredwitz.

Die Wohnung in der 5. Etage wurde extra für Sie entkernt und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Das Baujahr der Immobilie liegt um 1973.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 74 Quadratmeter inklusive dem großen Balkon auf der Südseite.

Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über eine gute Aufteilung der Zimmer.

Vom Flur gehen folgende Zimmer ab:

Badezimmer zur freien Gestaltung Ihres Traumbads. Dort sind bereits Kupferrohre für warmes und kaltes Wasser verlegt.

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum schönen großen Südbalkon mit Blick über Marktredwitz.
Eine kleine Abstellkammer befindet sich am Ende des Flurs.

Die Wohnung verfügt über Außenjalousien im Elternschlafzimmer.
Außer im Wohnzimmer, sind alle Fenster aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung, die eine optimale Wärmeisolierung bieten und Ihnen Heizkosten sparen.

Das Heizen erfolgt mittels zentraler Heizversorgung. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass die Immobilie selbst, mittig im Parteienhaus liegt und auch ohne Heizen zu dieser Jahreszeit bei konstant 17-18 Grad bleibt.
Dadurch ist ein angenehmes Raumklima garantiert (sehr Energieeffizient).

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis inkludiert ist.
Sie haben immer einen sicheren und trockenen Parkplatz für Ihr Fahrzeug.

Sonstige Informationen

Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität inmitten des Stadtzentrums von Marktredwitz. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung hervorragend. Wer nicht sofort mit großen Objekten einsteigen möchte, hat hier nur wenig Risiko.
Eine monatliche Kaltmiete von ca. 630€ inkl. Tiefgaragenstellplatz, ist nach der Sanierung zu erwarten. Dies Entspricht einer Bruttorendite von ca. 6%.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung hervorragend. Wer nicht sofort mit großen Objekten einsteigen möchte, hat hier nur wenig Risiko.
Eine monatliche Kaltmiete von ca. 630€ inkl. Tiefgaragenstellplatz, ist nach der Sanierung zu erwarten. Dies Entspricht einer Bruttorendite von ca. 6%.