Seltene Gelegenheit! Moderne 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse im begehrtem Weidener Osten

92637 Weiden in der Oberpfalz, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    333#CRUGk
  • Adresse
    92637 Weiden in der Oberpfalz
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 45 EUR
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    1820
  • Kaltmiete
    910,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,50 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.06.2014
  • Gültig bis
    03.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    70.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie eine Bleibe in einer Top-Lage mit illustren Nachbarn suchen, dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Wir vermieten eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit 63qm + 32qm großer Terrasse, Kellerabteil, Aufzug sowie fest zugewiesenem Carport und Außenstellplatz im Weidener Osten. Idel für alleinstehende oder einem Pärchen.
Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge auf Ihrer Terrasse in einer der schönsten Siedlungen Weiden´s!

Und jetzt kommt es, die Ausstattung ist vom Allerfeinsten.
Das Haus wurde 2014 erbaut und 2015 fertig gestellt. Für wohlige Wärme sorgt eine Energieeffiziente Pelletheizung. Auf Sie wartet ein großer Wohn- und Essbereich, nebst Küche und Speise. Die Küche darf für einen Ablösebetrag von 6.000€ bestehen bleiben. (Neupreis über 8.800€ nachweislich) Dies erspart Ihnen einiges an Kosten sowie Zeit, bis die neue Küche geliefert werden kann. Die Kosten für Küchen sind seit 2015 zudem um ca. 30% gestiegen.
Die Gerätschaften sind voll funktionsfähig. Kühlschrank und Gefrierfach werden gründlichst gereinigt und desinfiziert.

Schlafzimmerschrank, Badmöbel, Badspiegel sowie die Möbel im Eingangsbereich dürfen bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. (Neupreis insgesamt ca. 3500€)
Alle Möbel sind neuwertig aus 2020 und weisen KEINERLEI Gebrauchsspuren auf und passen IDEAL in die Wohnung.
Die Abnahme der Küche ist allerdings Voraussetzung, die der Möbel nicht.
Ablösesumme des Mobiliars: 1.000€
Profitieren Sie also von einer bereits teilmöblierten Wohnung im modernen, zeitlosen Stil!
Die Terrasse wird komplett vom Mobiliar entfernt.

Alle Böden sind mit Vinyl in Parkettoptik ausgelegt und werden mit Fußbodenheizung erwärmt. Das Bad, mit Waschbecken und Dusche schmücken elegante schwarze Fliesen.
Praktischerweise haben Sie einen Waschmaschinenanschluss im Bad und ersparen sich die Wege in den Keller zum Waschen. Die Badmöbel sowie der beleuchtete Spiegelschrank bleiben bestehen.
Im Keller besitzen Sie genug Platz für Ihre Habseligkeiten. Licht und Strom ist hier auch vorhanden.

Die Abnahme von einem Carport und einem Außenstellplatz ist Pflicht, ist allerdings in der Warmmiete bereits mitberücksichtigt. (Siehe unten)

Das Stadtzentrum ist zur Fuß schnell erreichbar und die Einkaufsmöglichkeit nur fünf Minuten fußläufig entfernt. Zum Flutkanal sind es ebenfalls nur 5 Minuten. Hier können Sie Ihre Kinder oder Hunde toben lassen.

"Hund und Katz" sind gestattet. Sollte die Haltung des Tieres allerdings zu Problemen führen (Stetiges Bellen etc.) Kann die Genehmigung durch den Vermieter entzogen werden. Dies wird im Mietvertrag entsprechend geregelt.

Sie wären nach dem Bau des Hauses ab Januar 2023 erst der zweite Mieter. Besser und idealer geht es wohl kaum.
Profitieren Sie von einer neuwertigen Wohnung in einem nur 9-Parteien Haus.

Die zuständige Hausverwaltung "WEBAU Weiden" kümmert sich um Schneeräumen, Hausmeistertätigkeiten sowie dem Reinigungsdienst des Treppenhauses. Ihnen wird somit keine Arbeit zur Last gelegt.

Kaltmiete: 910€ + 45€ Carport + 25€ Carport + 117€ Betriebskosten + 133€ Heizkosten = 1.230€ Warmmiete

Bezugsfertig zum 01.03.2023
Übernahme des Mobiliars Wünschenswert aber nicht verpflichtend!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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