Schöne 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit großem Balkon und EBK in Velden

Beschreibung

Wir präsentieren eine ansprechende 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 Quadratmetern und einem schönen großen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus in Velden und stammt aus dem Jahr 1995.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme und Komfort dieser Wohnung für sich selbst entdecken möchten.

Sie verfügt über charakteristische Holzfenster, mit Rollos, die doppeltverglast sind und damit für eine solide Isolierung sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen Schwedenofen am vorhandenen Kamin anzuschließen, der insbesondere in den kalten Monaten für eine wohltuende Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Ein praktischer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, sodass lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Es besteht die Option, falls Sie zusätzlichen Stauraum oder Schutz für Ihr Fahrzeug benötigen, eine Garage für 35€+ im Monat anzumieten.

In der Wohnung selbst werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der genug Platz für passendes Mobiliar bietet.

Das Bad ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine stattliche Größe ist besonders Hell geflutet mit Tageslicht und gewährt den Zugang zum Balkon, der viel Raum für gemütliche Grillabende bietet.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche mit namhaften Geräten versehen und hat auch noch eine schöne Maßgeschneiderte Essecke.
Das Kinderzimmer wird derzeit als Hobbyraum und Sportraum genutzt.
Eine kleine Speisekammer neben dem Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett, im Kinderzimmer Laminat verlegt. Alle weiteren Zimmer wurden gefliest.

Die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1995 sorgt stets für eine angenehme Raumtemperatur.
Der Verbrauch der Heizung wird direkt an den Heizkörpern in der Wohnung von einem externen Dienstleister abgelesen.

Ein kleines Kellerabteil und ein Waschraum, indem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können, runden das Raumangebot ab.

Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Käufer: Es gibt in diesem Objekt eine Eigentümerin mit einer Mehrheit an Wohnungen. Sie organisiert die Hausverwaltung

Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket in einer begehrten Wohnlage. Es vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Sonstige Informationen

Selbstverständlich sind wir bemüht, den Besichtigungsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten, um die hohe Nachfrage zu bewältigen und sicherzustellen, dass ernsthafte Interessenten die Gelegenheit zur Besichtigung erhalten. Aus diesem Grund bitten wir darum, dass potenzielle Käufer eine Finanzierungsbestätigung vorlegen, bevor wir Besichtigungstermine vereinbaren.

Die Finanzierungsbestätigung ist ein wichtiger Schritt, um sicherzustellen, dass Interessenten in der Lage sind, den Kaufpreis oder die Finanzierung der Immobilie zu realisieren. Dies dient nicht nur dazu, die Effizienz des Verkaufsprozesses zu steigern, sondern auch dazu, die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.