Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, eigenem Garten und EBK im Zentrum von Schwandorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem Haus aus dem Jahr 1961. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen, nämlich das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss, auf einem großzügigen Grundstück von 437 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet Ihnen reichlich Raum für Ihren persönlichen Rückzugsort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Terrasse, die Ihnen einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Diese Terrasse kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und ist ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehört der Garten zu dieser Wohneinheit, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet.

Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, wobei ein Teil des Kellers dem anderen Hausanteil gehört. In einer separaten Teileigentumseinheit befindet sich ein eigenständiges Einfamilienhaus. Insgesamt gibt es in dieser Teileigentumseinheit vier Eigentumswohnungen, wovon drei im Haupthaus liegen und eine separate Einheit ist.

Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1990 und gewährleistet eine effiziente Beheizung. Im Jahr 2013 wurde eine umfangreiche Kernsanierung durchgeführt, bei der lediglich die Grundmauern, Fenster und das Dach erhalten blieben. Der Keller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert, wobei alle Leitungen mit Ausnahme der Heizungsleitung erneuert wurden. Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht und sorgen für eine gute Isolierung. Auch das Dach wurde 2000 erneuert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Dacheindeckung aus Ziegeln verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern gewährleistet auch eine langanhaltende Haltbarkeit.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. Zudem finden Sie hier vier weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer mit Dusche vor. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht hauptsächlich aus Laminat und Textil, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnfläche beträgt großzügige 80 Quadratmeter.

Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause.

Selbstverständlich sind wir bemüht, den Besichtigungsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten, um die hohe Nachfrage zu bewältigen und sicherzustellen, dass ernsthafte Interessenten die Gelegenheit zur Besichtigung erhalten. Aus diesem Grund bitten wir darum, dass potenzielle Käufer eine Finanzierungsbestätigung vorlegen, bevor wir Besichtigungstermine vereinbaren.

Die Finanzierungsbestätigung ist ein wichtiger Schritt, um sicherzustellen, dass Interessenten in der Lage sind, den Kaufpreis oder die Finanzierung der Immobilie zu realisieren. Dies dient nicht nur dazu, die Effizienz des Verkaufsprozesses zu steigern, sondern auch dazu, die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen.

Sonstige Informationen

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.