Renoviertes Zweifamilienhaus mit extra Garten in ruhiger Lage bei Konnersreuth/Mitterteich

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus in dörflicher Lage.

Im Jahr 1983 entstand das Objekt aus 36er Mauerwerk auf 400qm Grund in Konnersreuth bei Mitterteich. Das Haus wird seit 2022 mit Pellet beheizt. Die wohl beste Heizungsart in der heutigen Zeit. Ebenfalls ist die Heizung umschaltbar auf Holz. Die Fenster sind bereits aus Kunststoff und Zweifach verglast. 1998 erfolgte ein Anbau ans Haus. Hier wurde auch der Balkon errichtet. Das Dach wurde mit Zwischenspanndämmung und Frankfurter Pfannen aufgebaut.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt 90qm bestehend aus Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, Fenster sowie Fußbodenheizung versehen. Das Gäste-WC wurde als Abstellraum umfunktioniert. Die Anschlüsse hierfür sind jedoch noch vorhanden. Derzeit ist das Erdgeschoß seit 2019 vermietet. Eine Mietanpassung wäre hier problemlos. Ebenfalls könnte das Erdgeschoß zum Eigenbedarf genutzt werden. In dieser Entscheidung sind Sie selbst flexibel.

Das komplette Obergeschoß wurde inkl. Fenstern 1998 errichtet. 2015 erfolgte der Anbau des Balkons. Diese Wohnung ist ebenfalls sporadisch vermietet. Die Vermietung kann jedoch vom derzeitigen Eigentümer jederzeit beendet werden.
Das Obergeschoß wartet mit hohen Decken und 90qm Wohnfläche auf Sie. Beheizt wird hier alles über Heizkörper über die zentrale Pelletheizung. Die Wohnung ist mit 3 Zimmer versehen.
Großer, gefliester Wohnbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Genießen Sie die herrliche Aussicht über Ihren eigenen südausgerichteten Balkon. Die Böden wurden 2021 mit Laminat neu verlegt. Das überdurchschnittlich große Bad im eleganten Stil wird mit ebenfalls mit Heizkörper erwärmt. Eine Dusche sowie eine Badewanne runden das Ganze für erholsame Stunden ab.
Die große und Helle Wohnung weist keinerlei Renovierungsbedarf auf.
Die moderne Einbauküche samt Gerätschaften bleibt bestehen und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Der bereits vorhandene Schwedenofen bleibt für Sie bestehen.

Aufgrund einer Parzellentrennung ist bei diesem hausnaher Garten inbegriffen.
Hierfür ist im Preis ein extra großer Garten mit Gartenhaus inbegriffen. (Siehe Foto)
Auf diesem Grundstück könnte nach Genehmigung auch ein Bauplatz entstehen. Hierfür übernehmen aber Eigentümer und Makler keinerlei Haftung! Dies ist beim zuständigen LRA einzureichen und zu genehmigen.
Bislang dienet der Garten zu Erholungszwecke und ist dank seiner Größe vielseitig nutzbar.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.