Modernes Reihenmittelhaus mit großem Garten, Garage und EBK in bester Lage Weiden´s

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen des Weidener Ostens! Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und energieeffizientes Leben ermöglichen.

Baujahr 1987 und mit einer Grundstücksgröße von ca. 400qm bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 140 Quadratmetern, inklusive des ausgebauten Dachbodens. Schon beim Betreten fällt der hochwertige Parkettboden im Wohn- und Essbereich ins Auge, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die großzügige Fensterfront im Wohnbereich lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Helligkeit.

Die Einbauküche ist separat abgetrennt und bleibt vollständig erhalten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die mit einem kleinen Gartenanteil verbunden ist. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende oder zum Genießen der Sonnenstrahlen.

Das Haus verfügt über eine Außenwanddämmung von ca. 14 cm, was in Kombination mit den Holzfenstern aus dem Baujahr Energieeffizienzklasse B haben. Für eine ausgezeichnete Energiebilanz sorgt ebenfalls die aus 2015 stammende Gasheizung, welche für eine behagliche Wärme. Die Dachfenster wurden im Jahr 2022 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die ebenfalls zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.

Im Obergeschoss finden Sie Platz für 2 Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer aus dem Jahr 2016 ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen hohen Komfort. Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für ein weiteres großes Kind oder kann als vielseitiger Raum genutzt werden. Eine Toilette mit Waschbecken und extra Stauraum in den Dachschrägen vervollständigen diesen Raum.

Das gesamte Haus ist komplett bezugsfertig und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Die Lage dieses Reihenmittelhauses ist nahezu unschlagbar. Der Weidener Osten bietet eine perfekte Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Eine Garage, ein Schuppen und ein Carport bieten ausreichend Platz für 2 Autos und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Nebst Schuppen verfügen Sie über einen separaten Garten, wenn Sie einmal mehr Platz benötigen. Das darauf stehende Kindergerüst bleibt bestehen.

Das Grundstück grenzt an einen Vorwald, der nicht bebaut werden darf, was bedeutet, dass die angrenzende Grünfläche erhalten bleibt und Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes und energieeffizientes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in Weiden.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.