Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug

92287 Schmidmühlen, Reiheneckhaus zum Kauf

Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Außen Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Außen Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Vogelperspektive Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Vogelperspektive Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Flur EG Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - WC EG Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Küche EG Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Küche EG Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Abstellkammer EG Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Wohn-Esszimmer EG Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Wohn-Esszimmer EG Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Waschraum OG1 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Büro OG1 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Schlafzimmer OG2 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Schlafzimmer OG2 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Badezimmer OG2 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Kinderzimmer OG3 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Kinderzimmer OG3 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Gästezimmer OG4 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Gästezimmer OG4 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Badezimmer OG4 Großes Reiheneckhaus in Schmidmühlen mit Carport und zwei Bädern zum Selbsteinzug - Umzugstransporter

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    242#CRUGk
  • Objekttypen
  • Adresse
    92287 Schmidmühlen
  • Lage
    Siedlung
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1987
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    05.10.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.10.2021
  • Gültig bis
    05.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    104.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    104.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Reiheneckhaus.

130 qm Wohnfläche auf Drei Etagen stehen für Sie zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer, Gäste-WC, Technikraum(Speise) und die bestehen bleibende Küche. Die Küche bleibt bestehen, jedoch ohne Gerätschaften.

Das Obergeschoss bietet ein Büro, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Waschraum. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Eben im typischen amerikanischen Stil. Der derzeitige Waschraum kann auch in ein weiteres Kinderzimmer umgenutzt werden. Das eigene Badezimmer in dieser Etage ist mit einer Dusche versehen. Die funktionsfähigen Bäder sind aus dem Baujahr und bedürfen ggfs. einer Modernisierung, sind aber voll funktionsfähig.

Das 2. Obergeschoß bietet neben 2 Kinderzimmer ein eigenes Badezimmer für die Kids an. Dieser Baderaum ist mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet.

Alle Fenster besitzen Fliegengitter und sind perfekt für die Kinder absperrbar. Derzeit finden Sie in jedem Zimmer Einbauschränke wieder, welche auch bestehen bleiben. Alle Räume haben einen TV-Anschluss.

Die Böden sind mit dunklem, stilvollem Vinyl verlegt. Das Haus wurde mit Ziegel errichtet. Geheizt wird mit Öl. Die Fenster sind bereits 2 Fach Kunststoff verglast.
Jedes Haus besitzt ein Sondernutzungsrecht an der davor liegenden Terrasse mit kleinem Grünanteil sowie an einem zugewiesenen Carport. An keinen der Häuser sind Schäden bekannt!

Für alle Modernisierungen wie z.B. Badezimmer, neuen Böden sowie Türstöcken mit Türen liegen uns Kostenvoranschläge durch eine Firma vor. Selbstverständlich sind auch Hohe Rücklagen auf jedem einzelnen Hause bereits angesammelt und gehen auf Sie über.

Die bestehende Öl-Heizung teilen sich alle Parteien. Anhand Zwischenzähler wird Hausgenau abgerechnet. All dies betreut eine ansässige Hausverwaltung.

Da sich die einzelnen Häuser in einer WEG befinden, profitieren Sie von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst. Dies ist so anzusehen, als würden Sie eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus besitzen.
Die Hauptschule ist 20 Sekunden zur Fuß von Ihrem neuen zuhause entfernt.

Mit dem Standort Schmidmühlen liegen Sie Zentralgelegen zu Amberg als auch zu Schwandorf. Perfekt für Pendler. Profitieren Sie bei diesen Häusern noch von günstigen QM-Preisen.

Die Siedlung besitzt einen eigenen Kinderspielplatz. Genießen Sie ein harmonisches Miteinander mit anderen Familien als Nachbarn.

Das Haus eignet sich zum Selbstbezug, Vermietung an Deutsche Bürger oder an US-Streitkräfte!

Es sind noch 2 Häuser verfügbar!

Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:

https://youtu.be/U-uIVYGPUNA
(Um den Link am Handy kopieren zu können, besuchen Sie unsere Homepage.)

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist verhandelbar.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Vielen Dank.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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