Lukratives Dreifamilienhaus in aufstrebender Lage beim Klinikum / Weiden – Provisionsfrei!

Beschreibung

Dieses lukrative 3-Familienhaus steht in Weiden in der Moltkestraße, Baujahr um 1920 herum. Der erste Bauplan stammt aus dem Jahr 1937.

Das Innere des Hauses ist teilweise modernisierungsbedürfig, ist aber sehr lukrativ und vor allem langfristig vermietet und bietet sich perfekt als Kapitalanlage oder Abschreibeprojekt an.

Das Grundstück misst 215qm. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 220qm. Aus einem Stellplatz könnten locker zwei gemacht werden, um nochmals einen weiteren für 50€ zu vermieten.

Die zentrale Ölversorgung stammt aus dem Jahr 1996 und versorgt die Wohnungen mit Öl-Einzelöfen nebst Kachelöfen. Vor der zentralen Versorgung waren Nachtspeicheröfen verbaut. Die Schallschutzfenster wurden 1994 eingebaut. Das Dach ist mit grauen Schindeln gedeckt. Zum vollständig unterkellerten Haus gehört ein Nebengebäude sowie ein Carport.
Balkone zu errichten wäre ohne Probleme möglich und würde Ihnen bei den Mietern einen weiteren Pluspunkt verschaffen. Die Wohnungen sind innerhalb einer Woche neu vermietet gewesen. Die Zentrale Lage überzeugt bei den Interessenten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 50qm, Wohnküche, von wo aus man in die zwei weiteren Zimmer gelangt.
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken. Ein Boiler in der Küche sorgt für Warmwasser, zwei Ölöfen mit zentraler Versorgung aus dem Keller. Ein Kaminofen zu errichten ist möglich.
In der Küche befinden sich Herd, Waschmaschine und Kühlschrank. In der Küche und dem angrenzenden Zimmer ist der Boden mit Laminat verlegt.
Im 2. Zimmer Teppichboden.

Erste Obergeschoss: Ca 50qm, Wohnküche mit Küchenzeile, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, ein Untertischboiler für das Warmwasser. Die Fußböden sind mit PVC verlegt.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat verlegt, das Wohnzimmer mit PVC in Holzoptik.
Im Bad befinden sich Wanne, WC, Boiler und Waschmaschine.

Zweites Obergeschoss: ca. 50qm mit zwei Zimmer, Küche Bad und Flur. Graue Bodenfliesen im Bad, die Wände deckenhoch gefliest. Geheizt wird auch hier mit einer zentralen Ölversorgung sowie einem Kachelofen, welcher die komplette Etage heizt.

3. Obergeschoss mit Zugang zur 4. Etage: Ca. 50qm, Flur, Bad, Küche, zwei Zimmer sowie im Dach ein großer Wohnraum bzw. Schlafbereich.
In der Küche befinden sich Hängeschränke, der Herd, Backofen, Geschirrspüler, eine Eckbank und zwei Tische. Die Böden sind mit Laminat verlegt. Die angrenzenden Zimmer mit Teppich. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kaminofen.

Das Dach ist komplett ausgebaut und dient als weiteres Zimmer. Derzeit ein Schlafzimmer, Geheizt wird die Wohnung mit der zentralen Ölversorgung, sowie einen großen Kachelofen, welcher eine komplette Etage beheizt.

Das Bad ist mit einer Wanne und WC versehen.
Die Boiler für die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad sind neu.

Derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich: 1595€ und Jährlich 19.140€.

Die Mieten sind stellenweise anpassbar.

Überzeugen Sie sich von der zentralen und aufsteigenden Lage in der Nähe des Klinikums.