Modernisiertes Einfamilienhaus mit ELW, Doppelgarage und neuer Küche auf großem Grund in Störnstein

92721 Störnstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    486
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    92721 Störnstein
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    1.512 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2014
  • Gültig bis
    15.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    160,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in der idyllischen und ruhigen Familien-Bestandssiedlung von Störnstein. Diese Immobilie bietet Komfort, Großzügigkeit und eine wunderschöne Umgebung für Ihre Familie.

Das Haus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von 1.512 Quadratmetern und verfügt über eine Doppelgarage.

Das Haus wurde 1973 erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 225 Quadratmetern, aufgeteilt in 85 Quadratmeter im Souterrain und 130 Quadratmeter im Obergeschoss. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst 3-fach Kunststoffverglasung an allen Fenstern für eine hervorragende Isolierung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit neuen Fliesen aus dem Jahr 2019, einem frisch verlegten Boden und neuen Türen. Die Küche ist im Preis inbegriffen und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über drei geräumige Schlafzimmer, ein Esszimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Das Badezimmer wurde 2015 komplett renoviert und ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Nebst finden Sie ein Gäste-WC wieder. In allen Räumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, und auch die Türen sowie Türstöcke wurden erneuert. Ein großer Balkon umgibt das Haus und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur und den Garten zu genießen.

Die solide und funktionsfähige Küche im Untergeschoß bleibt ebenfalls bestehen und bietet alles, was das Herz begehrt. Im Souterrain erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung, die in den Hang gebaut wurde und direkten Zugang zum Garten über eine Terrasse bietet. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, einen offenen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2015 renoviert und verfügt über eine Badewanne und Fußbodenheizung, während die restlichen Räume mit Heizkörpern beheizt werden.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Raum für Unterhaltung und Sportbegeisterte, mit einem Partyraum und einem Fitnessraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem beeindruckenden 8.000-Liter-Tank, der vor dem Verkauf noch einmal vollständig befüllt wird und voraussichtlich noch 3-4 Jahre halten sollte. Dies bietet Ihnen einen Geldvorteil von etwa 10.000 Euro.

Das Dach ist mit Betondachziegeln bedeckt. Das Mauerwerk aus 36er Ziegel.

Das Haus steht zum 30.04.2024 leer und wird zur Übergabe nochmals durch den Veräußerer professionell geweißt. Dies übernimmt eine Fachfirma.
Ebenfalls wird das gesamte Objekt sowie die Außenanlagen nochmals hergerichtet und von Gartenabfällen und Möbelstücken befreit.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Raum für Groß und Klein und ist in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden von Störnstein gelegen. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Sonstige Informationen

Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:

https://my.matterport.com/show/?m=6tJSTM8jErj

(Um den Link am Handy kopieren zu können, besuchen Sie unsere Homepage.)

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Lage

Störnstein ist eine idyllische Gemeinde in der Oberpfalz, Bayern, die sich durch ihre ruhige und malerische Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Weiden in der Oberpfalz und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Hier ist eine Lagebeschreibung für Störnstein:

Störnstein befindet sich inmitten der schönen Natur des Oberpfälzer Waldes. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Tälern. Dies macht Störnstein zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Die unberührte Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung.

Die Gemeinde selbst ist geprägt von einer charmanten und heimeligen Atmosphäre. Die liebevoll gestalteten Häuser und Gärten tragen zum malerischen Charakter des Ortes bei. Störnstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Die ruhige und entspannte Umgebung von Störnstein macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für Familien, die eine sichere und idyllische Umgebung für ihre Kinder suchen. Die Nachbarschaften sind freundlich und offen, und die Gemeinschaft ist eng miteinander verbunden.

Die Nähe zu größeren Städten wie Weiden in der Oberpfalz bietet den Bewohnern von Störnstein den Vorteil einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten. Gleichzeitig können sie jedoch die Ruhe und die Natur des ländlichen Lebens genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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