Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein

92714 Pleystein, Einfamilienhaus zum Kauf

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Außen Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Vogelperspektive Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Vogelperspektive Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Vogelperspektive Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Außen Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Außen Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Garten Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Garten Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Kinderzimmer EG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Schlafzimmer UG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Eingangsbereich EG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Esszimmer EG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Küche EG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Wohnzimmer EG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Büro EG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Badezimmer OG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Kinderzimmer 1 OG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Gästezimmer OG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Ankleidezimmer OG Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, neuem Dach und großem Eckgrundstück bei Pleystein - Schlafzimmer OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    274#CRUGk
  • Adresse
    92714 Pleystein
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    10.06.2022
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.06.2022
  • Gültig bis
    07.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    246.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    246.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie lieben es in Ruhe auf dem Land zu leben? Dann könnten wir mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen!

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit 173 qm im Haupthaus und 47qm in der Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1971 in Hanglage bei Pleystein.

Insgesamt stehen Ihnen also 220 qm Wohnfläche nebst ein 1200 qm großes Grundstück zur Verfügung. Die ELW kann getrennt oder zusammen mit dem Haupthaus genutzt werden.

Im Erdgeschoß finden Sie den Eingang zur Einliegerwohnung, Wohnbereich, Essbereich, Küche und ein Büro wieder. Im Wohnbereich kann zudem noch ein Schwedenofen angebracht werden. Der dazu nötige Außenkamin ist bereits installiert.

Das Obergeschoß bietet Platz für 3 Kinderzimmer, ein Kinderbadezimmer, ein Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer.

Die Einliegerwohnung ist eine sogenannte Souterrainwohnung. Den Wohnbereich finden Sie im EG wieder. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, welches noch fertig ausgebaut werden muss. Die Vorrichtungen für ein Bad sind bereits gegeben.

Neben dem Wohnraum im KG stehen Ihnen noch 3 Kellerräume sowie ein Spitzboden als weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

2003 wurde auf zweifach verglaste Kunststofffenster umgerüstet. 2013 wurde eine Aufdachdämmung mit neuer Eindachung angebracht. Im Gleichen Jahr wurde eine neue Haustüre, sowie teilweise neue Böden aus PVC angebracht. Auch die Fassade wurde vor kurzem erst neu gestrichen sowie der Hof gepflastert.

Alle hohen Renovierungsbausteine wurden somit bereits abgearbeitet und bescheren Ihnen keine ungeplanten Zusatzkosten.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen 3 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die noch dazugehörige Garage darf vom neuen Eigentümer verputzt werden.

Die PV-Anlage bringt 7,7 kwh Strom der Speicher ist auf 4,8 kwH ausgelegt. Mit ca. 600€ Abschlag ist im Jahr zu rechnen. Die Anlage ist im Preis bereits inbegriffen.

Das kleine Elternbadezimmer mit Dusche und WC, welches direkt am Schlafbereich angrenzt, wurde 2015 komplett renoviert. Der Balkon im Schlafzimmer wurde durch einen französischen Balkon ersetzt.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2011 bleibt bestehen. Alle Elektrogeräte wurden bereits getauscht und sind somit ebenfalls voll funktionsfähig.

Ein integrierter Kachelofen im Flur des Erdgeschoßes von 2014 dient als Hauptheizquelle für das gesamte Erdgeschoß. Zur Unterstützung sind in jedem Raum Marmorplatten angebracht, welche mit Strom die Räume erwärmen. Die Stromkosten liegen derzeit inkl. Warmwasseraufbereitung bei 100€ monatlich. Das Warmwasser liefert ein Pufferspeicher mit 400l Fassungsvolumen.

Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC, welches derzeit als Garderobe genutzt wird. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Das Anwesen ist unterkellert und das Dach voll ausgebaut.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

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