Wohntraum! Exklusives Einfamilienhaus auf Filetgrundstück in illustrer Siedlung Parkstein´s

92711 Parkstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    500#CRUGk
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    92711 Parkstein
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    944 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Freier Stellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2021
  • Gültig bis
    22.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Parkstein! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre auf einem 944 Quadratmeter großen Filetgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern und zahlreichen besonderen Features ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Eingangsbereich, der komplett in Weiß gefliest ist und einen Windfang bietet. Von hier aus gelangen Sie auch trockenen Fußes zur Doppelgarage. Das exklusive Grundstück ist von illustren Nachbarn umgeben und wurde 2023 für 30.000€ neu gestaltet, inklusive neuer Bepflanzung und Rasen. Der Garten ist pflegeleicht und mit hochwertigen Granit-Applikationen ausgestattet, während ein Herbstgarten für zusätzlichen Windschutz sorgt. Der grüne Gürtel bietet Ihnen extra Abstand zu den Nachbarn, und die idyllische Atmosphäre wird von der Stadt gepflegt.

Eine große Südterrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Umgebung ist äußerst ruhig und gediegen. Die moderne Einbauküche mit originaler Granitplatte Star Galaxy aus dem Jahr 2013 mit einem Neupreis von ca. 30.000€ ist im Kaufpreis enthalten. Alle Elektrogeräte sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden.

Der großzügige Essbereich im Erker bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Kapelle von Parkstein. Der Wohn- und Essbereich ist mit originalen Parkettböden aus Admonter Eiche geölt aus Österreich ausgestattet. Ein Grundofen mit Wärmespeicher sorgt für wohlige Wärme und kann vom Keller aus beheizt werden. Ein integrierter Wintergarten verleiht dem Raum zusätzliche Helligkeit und Freundlichkeit. Neue Türen im gesamten Haus (EG und OG) wurden kürzlich erneuert.

Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Fußbodentemperierung, einer Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer ist im edlen Schwarz-Weiß-Stil gestaltet. Ein großer Wintergarten im Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick auf die Fensterfront. Zwei Kinderzimmer verfügen über einen großen Balkon. Der geräumige Flur im Obergeschoss strahlt Eleganz und Exklusivität aus. Ein Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro und verfügt über neue Dachflächenfenster.

Der Spitzboden des Hauses ist komplett gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung aus Edelstahl aus dem Jahr 1994 mit einem Fassungsvermögen von 8000 Litern Öl kann erhalten bleiben (Verbrauch zwischen 2.400-3.000 Litern) und versorgt das Haus auch mit Warmwasser. Leerrohre für Photovoltaik und Solaranlagen sind bereits vorhanden, und im größten Teil des Kellers befindet sich ein Belüftungssystem. Sie werden hier keinen Schimmel oder Stock finden.

Der Keller verfügt neben den 2 Zimmern über einen zusätzlichen Raum, der bereits für eine Sauna, ein Bad mit Dusche und Waschbecken vorbereitet ist. Strom- und Wasserleitungen sind bereits verlegt, sodass dieser Raum perfekt als Wellnessbereich genutzt werden kann.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Parkstein bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Ort der Entspannung und des Genusses. Hier erwartet Sie ein Leben in stilvollem Komfort und unvergleichlicher Eleganz!

Sonstige Informationen

Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:

https://my.matterport.com/show/?m=ciqJNpQ5D2X

(Um den Link am Handy kopieren zu können, besuchen Sie unsere Homepage.)

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Lage

Parkstein ist eine malerische Stadt in Bayern, Deutschland, die sich in der Oberpfalz, im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, befindet. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Weiden in der Oberpfalz und ist bekannt für ihre beeindruckende natürliche und kulturelle Umgebung.

Die herausragende Sehenswürdigkeit von Parkstein ist der Parkstein selbst, ein markanter Basaltkegel, der als erloschener Vulkan gilt. Dieser erhebt sich majestätisch über die Stadt und die umliegende Landschaft und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber. Von der Spitze des Parksteins aus bietet sich eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung.

Insgesamt bietet Parkstein eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die die bayerische Kultur und Geschichte erleben möchten, attraktiv ist. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung inmitten einer beeindruckenden Landschaft verspricht. Weiden ist nur 10 Minuten mit Fahrzeug entfernt. Somit bietet sich Parkstein als eine sensationelle Alternative zu Weiden an. Auch im Bezug auf die große Firma "Witron" ist Parkstein ein begehrter Wohnort.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, Kindergärten, Banken sowie Bäcker und Metzger, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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