Vielseitiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Scheune in Ebnath

95683 Ebnath, Einfamilienhaus zum Kauf

Vielseitiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Scheune in Ebnath - Außen Vielseitiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Scheune in Ebnath - Außen Vielseitiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Scheune in Ebnath - Außen Vielseitiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Scheune in Ebnath - Außen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    285#CRUGk
  • Objekttypen
  • Adresse
    95683 Ebnath
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.520,00 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.05.2032
  • Gültig bis
    14.05.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    211.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    211.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem profitablen Renditeobjekt oder einem geräumigen Eigenheim? Dann haben wir hier das richtige für Sie.

Das Zentral gelegene Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Ebnath. Auf dem ca. 600 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei vermietete Garagen, eine vermietete Scheune mit viel Stauraum und ein herrlicher, blickdichter Garten.

Das Haus mit der schlichten Vorhangfassade wurde im Jahr 1940 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Immobilie befindet sich im einfachen Zustand. Der Brenner wurde erst vor kurzem erneuert. Kleinreparaturen wurden stetig vorgenommen. Größere Reparaturen sind derzeit nicht nötig.

Der uneinsehbare Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, pflanzen und spielen.

Das Haus misst eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem mittelprächtigem Ambiente. Vom offenen Eingangsbereich zweigen ab: Ein geräumiger Flur, der Heizungsraum, der Wohnbereich mit Zugang zum Garten sowie die Küche. Über eine solide Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: Das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das funktionale Badezimmer.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Gusseisenheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Das dichte Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt .
• Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2010.
• Die Wohnräume sind mit zeitlosen Fliesenböden ausgestattet.

Die Immobilie wird im vermieteten Zustand übergeben. Die Kaltmiete für das Einfamilienhaus beträgt aktuell 600 €. Die zwei Garagen sind für jeweils 30 € vermietet und die Scheune könnte eine monatliche Mieteinnahme von 50 € erzielen.

Dies entspricht einer soliden Bruttorendite von 8 %.

Marktredwitz ist nur ca. 14 km entfernt, Kemnath erreichen Sie in ca. 13 km. Mit dem Standort Ebnath liegen Sie zwischen beiden Städten mittig.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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