Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen

92637 Weiden in der Oberpfalz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Außen Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Außen Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Außen Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - WC EG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Wohn & Esszimmer EG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Wohn & Esszimmer EG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Wohn & Esszimmer EG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Küche EG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Küche EG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Terrasse - Balkon Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Terrasse - Balkon Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Terrasse - Balkon Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Treppenhaus OG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Flur OG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Schlafzimmer OG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Schlafzimmer OG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Badezimmer OG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Kinderzimmer OG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Kinderzimmer OG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen - Kinderzimmer OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    435#CRUGk
  • Adresse
    92637 Weiden in der Oberpfalz
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    363 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    03.09.2023
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte im begehrten Weidener Westen wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein komfortables Leben.

Das Grundstück erstreckt sich über 363 Quadratmeter und bietet genügend Raum für Erholung und Entspannung. Der Garten bietet genügend Platz und verfügt über einen geräumigen Schuppen und einen Keller, die sowohl zusätzlichen Stauraum als auch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Der Schuppen von etwa 21 Quadratmetern kann sogar in einen gemütlichen Partyraum umgewandelt werden. Direkt daneben befindet sich eine überdachte Fläche, die sich perfekt für gemütliche Abende bei leichtem Sommerregen eignet. Der vorhandene Kachelofengrill lädt zu geselligen Grillabenden ein. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und verfügt über ein Hoftor. Hier findet auch ein Carport oder eine Fertiggarage bequem neben dem Haus Platz.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Dies umfasst die Erneuerung sämtlicher Leitungen, einschließlich Elektrik, Wasser und Abwasser, sowie der Fenster. Im Obergeschoss sind die Fenster sogar dreifachverglast und bieten optimalen Schutz vor Lärm und Kälte. Im Erdgeschoss wurden doppeltverglaste Fenster eingebaut. Der hochwertige Laminatboden wurde sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss im Zuge der Sanierung verlegt. Die Bäder, sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC, wurden ebenfalls komplett neu gestaltet.

Die hochwertige Einbauküche ist unbenutzt und im Preis inbegriffen. Sie kann bei Bedarf auch entfernt werden. Der Eingangsbereich wird noch vom Eigentümer fertiggestellt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre private Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC neben dem Treppenaufgang.

Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein kompaktes Bad mit Dusche vor. Die Fassade wurde 2021 erneuert und gestrichen, und auch das Dach wurde gereinigt und überprüft – es befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008, die Heizkörper wurden jedoch im Rahmen der Sanierung erneuert. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen über einen Außenkamin anzuschließen.

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus, mit hervorragender Busanbindung und nur etwa 5 Minuten bis zur Autobahn. Dieses Objekt eignet sich ideal für junge Paare oder Familien mit einem Kind.

Hier können Sie nach Herzenslust einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®