Gemütliche Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche, Garage und schönem Grundstück in Weiden

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, das sich perfekt individuell gestalten lässt?
Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie!

Diese im schlichten Stil gebaute Doppelhaushälfte steht zentrumsnah in Weiden i. d. Opf.
Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein kleiner Garten und eine herrliche Süd-West-Terrasse.
Der sonnige Garten eignet sich hervorragend zum Erholen, Grillen und Spielen.
Die uneinsehbare Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Haus, mit seiner hellen Putzfassade wurde im Jahr 1961 in massiver "Stein auf Stein" Bauweise errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine Erneuerung der Fenster, Bäder und Elektrik.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz.
Ein geräumiger Vollkeller und der Spitzboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für kleine Familien sowie Alleinstehende.

Im Innenbereich präsentiert sich das Objekt in einem klassischen Stil.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume.
Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, die geräumige Küche mit einer schönen Einbauküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich das Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken,
das helle Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster befinden.

Die elegante Einbauküche ist vollständig ausgestattet und in gutem Zustand.
Sie bietet die perfekte Kulisse für gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden. Zur Ausstattung gehören ein Backofen und ein Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug.

Weitere Details:

• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 versorgt das Haus über Gusseisenheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.
• Die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast.
• Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet.
• Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Dieses Eigenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstige Informationen

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.