Kernsanierte Doppelhaushälfte mit neuer Einbauküche und großer Terrasse im Weidener Westen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Doppelhaushälfte im Weidener Westen. Die im Jahr 1964 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2021 komplett kernsaniert und befindet sich somit in einem tadellosen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 110qm bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Hälfte der Terrasse von 20qm wurde angerechnet.

Das Grundstück hat eine Fläche von 363qm und bietet Ihnen Platz zum Entspannen und Verweilen. Der Garten verfügt über einen extra Schuppen sowie einem Keller, welcher zusätzlich Stauraum und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der ca. 21qm große Schuppen kann auch als Partyraum ausgebaut werden. Nebenan befindet sich eine Überdachte Fläche. Perfekt nutzbar bei leichtem Sommerregen. Der vorhandene Grill aus Kacheln bleibt bestehen. Das Objekt ist komplett eingezäunt.

Die Doppelhaushälfte wurde 2021 komplett saniert. Im Zuge dessen wurden alle Leitungen, inklusive Elektrik, Wasser und Abwasser sowie Fenster erneuert. Die Fenster im Obergeschoss sind dreifachverglast und bieten somit hervorragenden Schutz gegen Lärm und Kälte. Im Erdgeschoss sind die Fenster doppeltverglast. Der Laminatboden im Erd- sowie Obergeschoß wurde im Zuge der Sanierung neu verlegt. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls 2021 errichtet.

Die Einbauküche ist komplett unbenutzt und ist im Preis inkludiert. Die Küche kann bei Bedarf auch entfernt werden. Der Eingangsbereich wird noch vom Eigentümer fertiggestellt.

Das Erdgeschoß bietet Platz für einen großen Wohn und Essbereich. Die Küche befindet sich im gleichen Raum. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf Ihre Hauseigene Terrasse. Neben dem Treppenaufgang befindet sich praktischerweise das Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche wieder. Die Fassade wurde 2021 neu verputzt und gestrichen. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2021 gereinigt und überprüft und weist keinerlei Schäden auf.

Die Heizung wird mit Gas betrieben und stammt ca. aus dem Jahr 2013. Die Heizkörper wurden jedoch im Zuge der Kernsanierung erneuert.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr zentraler Lage mit perfekter Busanbindung und kurzer Entfernung von ca. 5 Minuten zur Autobahn. Das Objekt eignet sich perfekt für ein junges Pärchen oder eine Familie mit einem Kind.

Hier lautet die Devise Einziehen und Wohlfühlen.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
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