Handwerkerfreundliche Doppelhaushälfte im Herzen Weidens

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches sich perfekt individuell gestalten lässt?

Dann habe ich hier genau das richtige für Sie!

Diese zentrumsnahe Doppelhaushälfte im schlichten Stil steht in Weiden i. d. Opf. Auf dem ca. 400 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein kleiner Garten und eine herrliche Süd-West-Terrasse.
Der sonnige Garten eignet sich hervorragend zum Erholen, Grillen und Spielen. Die uneinsehbare Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einer Erneuerung bedürfen die Fenster, die Bäder und die Elektrik.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller und der Spitzboden. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für kleine Familien aber auch Alleinstehende.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem klassischen Stil. Besonders hervorzuheben ist die Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume.

Vom Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die geräumige Küche inkl. schöner Einbauküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich: das Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken, das helle Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die elegante Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen und ein Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug.

Noch ein paar Detail-Informationen:

• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 versorgt das Haus über Gusseisenheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

• Die Wohnräume sind mit Parkett-, und Laminatböden ausgestattet.

• Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.