Moderne Doppelhaushälfte in Top Lage Weidens

92637 Weiden in der Oberpfalz, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    353#CRUGk
  • Adresse
    92637 Weiden in der Oberpfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    669.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Neubau
  • Parkett
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    05.01.2019
  • Gültig bis
    05.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    34.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    34.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Diese Doppelhaushälfte in Weiden bietet alles, was das Herz begehrt.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2019 mit Erstbezug 2020. Somit zeichnet sich das Haus durch modernste Technik und stilvolles Design aus.

Die Wohnfläche beträgt 193 Quadratmeter uns erstreckt sich auf zwei Etagen.

Der Windfang im Eingangsbereich ist ausgestattet mit einer Garderobe sowie einem Gäste-
WC. Dieser führt direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese verfügt über
modernste Elektrogeräte und bleibt bestehen. Im Esszimmer besteht weiterhin die
Möglichkeit einen Kaminofen auszustellen. Zudem befinden sich auf dieser Etage
zwei Abstellräume, die von der Küche aus zu erreichen sind.

Über den Windfang des Erdgeschosses aus ist die Einliegerwohnung zu erreichen. Diese unterteilt sich in Wohn- bzw. Schlafraum sowie einem kleinen Bad mit Dusche. Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Der Zugang zu Terrasse, welche zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt, ist über die Einliegerwohnung sowie über das Wohnzimmer möglich.

Das Obergeschoss ist über einen zentralen Treppenaufgang zu erreichen. Auf dieser zweiten Etage befinden sich das Schlafzimmer inklusive eines begehbaren Kleiderschranks. Drei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden

Das effiziente Haus verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Der primäre Energieträger ist Erdgas-E, Strom-Mix. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage installiert.

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster, welche mit elektrischen Raffstores versehen sind. Im ganzen Haus ist hochwertiger Parkettboden verlegt.

Die großzügige und gut geschnittene Immobilie zeichnet sich vor allem aufgrund der Aufteilung mit der kleinen Einliegerwohnung aus. So ist eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten denkbar, da die Wohneinheiten auch getrennt genutzt werden können. Der Standort des Objekts ist der perfekte Kompromiss aus Ruhe und Stadtnähe. Da die Doppelhaushalte in einer ruhigen, idyllischen Lage, am Rande eines Wohngebietes liegt, das von einem breiten Grüngürtel umzogen wird und zum anderen nur 2,5 km von der Innenstadt entfernt ist.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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