Doppelhaushälfte mit viel Potential in Altenstadt bei Vohenstrauß!

92648 Vohenstrauß, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    325#CRUGk
  • Adresse
    92648 Vohenstrauß
  • Lage
    Siedlung
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1950
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    12.10.2022
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.10.2022
  • Gültig bis
    12.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    186.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heimwerker aufgepasst! Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Doppelhaushälte aus dem Jahr 1950 befindet sich in Altenstadt bei Vohenstrauß. Das Haus wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert und anschließend 1997 kernsaniert. Im Zuge dessen wurden Heizung, Elektrik, Rohre, Böden (Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern) sowie die Bäder erneuert. Zudem wurde neu verputzt und im Jahre 2006 auf 2fach verglaste Kunststofffenster umgerüstet. Das Wellplattendach wurde noch nicht erneuert, jedoch ist dieses dicht und ohne Mängel.

Das überdachte Nebengebäude bietet Platz für bis zu 4 Autos. Des Weiteren ist es mit einer Grube ausgestattet sowie mit einer Werkstatt und einer Holzlege.

Die Wohnfläche beträgt 133 Quadratmeter und erstreckt sich über 2 Geschosse.

In Summe gibt es 5 Zimmer und 2 Bäder, welche sich folgendermaßen aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Fenster. 2 Zimmer sowie die Küche. Von einem der Zimmer aus ist der Zugang zur Dachterrasse möglich, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Die Böden sowie die Küche müssen erneuert werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die Küche und
2 weitere Zimmer. Hier müssen Böden und Küche ebenfalls neu gemacht werden.

Außerdem sollten die Türen ebenfalls erneuert bzw. lackiert werden.

Das Haus wurde die letzten 7 Jahre an Asylbewerber vermietet, die dadurch notwendigen Sanierungsarbeiten sind im Preis berücksichtigt.

Im Haus befindet sich eine Gasheizung. Es besteht die Möglichkeit für einen Kaminanschluss, da sich ein zweiter noch freier Kamin im Haus befindet.

Das 400 Quadratmeter große Grundstück beinhaltet einen Garten inklusive zweistöckigem Gartenhäuschen. Zudem wurde der Gartenzaun dieses Jahr komplett erneuert.

Im Keller sind Granit Mauern verbaut, der Dachboden ist nicht gedämmt.

Des Weiteren wird das Haus besenrein übergeben.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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