Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug

92249 Vilseck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Außen Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Außen Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Vogelperspektive Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Vogelperspektive Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Vogelsperspektive Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Eingangsbereich EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - WC EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Küche EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Wohn und Esszimmer EG 1 Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Wohn und Esszimmer EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Treppenhaus EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Gästezimmer OG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Badezimmer OG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Kinderzimmer 1 OG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Kinderzimmer 2 OG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Büro DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Büro DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Schlafzimmer DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Schlafzimmer DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Badezimmer DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    314#CRUGk
  • Adresse
    92249 Vilseck
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.09.2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.10.2022
  • Gültig bis
    13.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    108.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    108.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier um eine bislang an die BRD vermietete Doppelhaushälfte in Massivbauweise, aus dem Baujahr 2002 in Vilseck, welche ab Januar 2023 auch zum Selbstbezug geeignet ist.

145 qm Wohnfläche auf Drei Etagen stehen für Sie zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, Gäste-WC, und die Küche. Die Einbauküche bleibt bestehen, jedoch ohne Gerätschaften. Ein durch Sie angebrachter Außenkamin mit Schwedenofen rundet das Wohlbefinden im Erdgeschoß ab.

Das Obergeschoss bietet 3 Kinderzimmer. Das Bad ist direkt neben dem Schlafbereich. Das Elternbadezimmer ist zeitlos weiß gefliest und ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem WC versehen.

Das ausgebaute Dachgeschoß bietet Platz für das Elternschlafzimmer. Das eigene Badezimmer ist praktischerweise genau nebenan. Gefliest im weißen und zeitlosen Stil. Das Bad besitzt eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen nochmals extra Platz für Ihre Habseligkeiten an.
Im Keller finden Sie 3 Räume sowie den Heizraum wieder.

Alle Fenster besitzen Fliegengitter und sind perfekt für die Kinder absperrbar. Derzeit finden Sie in jedem Zimmer Einbauschränke wieder, welche auch bestehen bleiben. Alle Räume haben einen TV-Anschluss.

Die Böden sind mit dunklem, stilvollem Vinyl, Laminat oder Textil verlegt. Das Haus wurde mit Ziegel errichtet. Geheizt wird mit Öl. Die Fenster sind bereits 2 Fach Kunststoff verglast.

Jedes Haus besitzt ein eigenes Flurstück. Die Terrasse, der Stellplatz, die Garage und der Garten gehören zum zu erwerbenden Flurstück dazu. Es handelt sich hier NICHT um eine Wohngemeinschaft!

Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die anliegende Landwirtschaftliche Fläche von Ihrer Terrasse aus. Diese große Fläche wird nicht bebaut. Die weite Aussicht ist atemberaubend!

Der derzeit laufende und feste Mietvertrag mit der BRD endet im Dezember 2022.
Ein Selbsteinzug der Eigentümer oder durch Sie ist ab diesem Zeitpunkt gestattet. Auch eine Vermietung an Deutsche oder US-Streitkräfte ist danach möglich.

Die bestehende Öl-Heizung darf bestehen bleiben und bedarf erstmals keiner Erneuerung. Durch die Anbringung von Solarplatten ist die Warmwasseraufbereitung über Sonnenlicht möglich und reduziert somit zeitgleich Ihre Heizkosten. Für die wohlige Wärme kann auch ein Außenkamin mit Schwedenofen angebracht werden.

Mit dem Standort Vilseck liegen Sie Zentralgelegen zu Amberg als auch zu Weiden oder Eschenbach. Perfekt für Pendler. Profitieren Sie bei diesen Häusern noch von günstigen QM-Preisen.

Die Siedlung besitzt einen eigenen Kinderspielplatz vor Ihrer Haustüre. Genießen Sie ein harmonisches Miteinander mit anderen Familien als Nachbarn. Alle Gärten sind bereits abgetrennt und eingezäunt.

Das Haus eignet sich zum Selbstbezug, Vermietung an Deutsche Bürger oder weiterhin an US-Streitkräfte durch die Private Housing for Rental!

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es steht noch ein weiteres, identisches Haus zur Verfügung.

- Energieausweis bereits in Erstellung -

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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