Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug

92249 Vilseck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Außen Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Außen Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Vogelperspektive Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Vogelsperspektive Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Eingangsbereich EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - WC EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Küche EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Wohn und Esszimmer EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Wohn und Esszimmer EG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Badezimmer DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Badezimmer DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Büro DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Kinderzimmer DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Elternschlafzimmer DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Elternschlafzimmer DG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - WC/Dusche Elternschlafzimmer Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Kellerraum 1 UG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Kellerraum 2 UG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Waschraum UG Große vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Vilseck mit Garage, 2 Bäder und Garten zum Selbsteinzug - Umzugstransporter

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    312#CRUGk
  • Adresse
    92249 Vilseck
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier um eine bislang an die BRD vermietete Doppelhaushälfte in Massivbauweise, aus dem Baujahr 2002 in Vilseck, welche ab Januar 2023 auch zum Selbstbezug geeignet ist.

135 qm Wohnfläche auf Zwei Etagen stehen für Sie zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, Gäste-WC, und die Küche. Die Einbauküche bleibt bestehen, jedoch ohne Gerätschaften. Ein durch Sie angebrachter Außenkamin mit Schwedenofen rundet das Wohlbefinden im Erdgeschoß ab.

Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das große Bad mit Wanne und Dusche ist direkt neben den Kinderzimmern. Das Elternbadezimmer direkt neben dem Schlafbereich ist zeitlos weiß gefliest und ist mit Dusche, Waschbecken sowie einem WC versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen nochmals extra Platz für Ihre Habseligkeiten an.
Im Keller finden Sie 3 Räume sowie den Heizraum wieder.

Alle Fenster besitzen Fliegengitter und sind perfekt für die Kinder absperrbar. Derzeit finden Sie in jedem Zimmer Einbauschränke wieder, welche auch bestehen bleiben. Alle Räume haben einen TV-Anschluss.

Die Böden sind mit dunklem, stilvollem Vinyl, Laminat oder Textil verlegt. Das Haus wurde mit Ziegel errichtet. Geheizt wird mit Öl. Die Fenster sind bereits 2 Fach Kunststoff verglast.

Jedes Haus besitzt ein eigenes Flurstück. Die Terrasse, der Stellplatz, die Garage und der Garten gehören zum zu erwerbenden Flurstück dazu. Es handelt sich hier NICHT um eine Wohngemeinschaft!

Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die anliegende Landwirtschaftliche Fläche von Ihrer Terrasse aus. Diese große Fläche wird nicht bebaut. Die weite Aussicht ist atemberaubend!

Der derzeit laufende und feste Mietvertrag mit der BRD endet im Dezember 2022.
Ein Selbsteinzug der Eigentümer oder durch Sie ist ab diesem Zeitpunkt gestattet. Auch eine Vermietung an Deutsche oder US-Streitkräfte ist danach möglich.

Die bestehende Öl-Heizung darf bestehen bleiben und bedarf erstmals keiner Erneuerung. Durch die Anbringung von Solarplatten ist die Warmwasseraufbereitung über Sonnenlicht möglich und reduziert somit zeitgleich Ihre Heizkosten. Für die wohlige Wärme kann auch ein Außenkamin mit Schwedenofen angebracht werden.

Mit dem Standort Vilseck liegen Sie Zentralgelegen zu Amberg als auch zu Weiden oder Eschenbach. Perfekt für Pendler. Profitieren Sie bei diesen Häusern noch von günstigen QM-Preisen.

Die Siedlung besitzt einen eigenen Kinderspielplatz vor Ihrer Haustüre. Genießen Sie ein harmonisches Miteinander mit anderen Familien als Nachbarn. Alle Gärten sind bereits abgetrennt und eingezäunt.

Das Haus eignet sich zum Selbstbezug, Vermietung an Deutsche Bürger oder weiterhin an US-Streitkräfte durch die Private Housing for Rental!

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lage

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