Großräumige und gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Außenpool in Rothenstadt

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 in Rothenstadt, die sich perfekt für Familien eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihr Wohlbefinden. Lassen Sie uns einen näheren Blick auf die einzelnen Räumlichkeiten und Besonderheiten werfen:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ansprechend gestalteter Wohnbereich mit Essbereich, der mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Highlight ist das Gäste-WC und eine Dusche, die Ihre Gäste bequem nutzen können. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Büro genutzt werden kann. Die Einbauküche, die sich im Haus befindet, bleibt bestehen und stammt ebenfalls aus dem Baujahr. Die Fenster sind zweifach kunststoffverglast und wurden 1999 installiert. Das Dach ist mit hochwertigen Frankfurter Pfannen (Ziegeln) gedeckt.

Das Grundstück hat eine großzügige Größe von 497 Quadratmetern und bietet viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Es gibt insgesamt sieben Schlafzimmer, was ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bietet. Im Außenbereich erwartet Sie ein Pool, der durch eine Extra-Wärmepumpe beheizt werden kann, jedoch aufgrund einer zusätzlichen Solaranlage selten benötigt wird. Ein Brunnen im Garten ermöglicht kostenfreies Gießen und in der Garage befindet sich ein System, das den Tank automatisch mit Gießwasser füllt. Die Doppelgarage mit Abmessungen von 6x6 Metern bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der Garten ist sorgfältig eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit für die ganze Familie. Ein Wintergarten wäre möglich, derzeit gibt es jedoch eine Terrasse mit Markise.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, und hier finden Sie Heizkörper anstelle von Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet, und die Vorbereitungen für eine Dusche sind bereits in den Wänden vorhanden und können problemlos nachträglich eingebaut werden.

Das zweite Obergeschoss bietet sich ideal als separate Wohnung für den ältesten Familienmitglied an. Hier finden Sie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein eigenes Bad mit Badewanne.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Rothenstadt mit einer direkten Busanbindung vor dem Haus. Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße, was die Sicherheit für Ihre Kinder gewährleistet.

Zusätzlich wurde bereits im Keller eine Vorbereitung für eine Solaranlage am Dach verlegt. Die Heizung erfolgt derzeit über Gas und eine Gastherme aus dem Baujahr 1999, die jedoch weiterhin genutzt werden kann.

Das Haus ist vollständig unterkellert und der Keller ist gefliest. Hier stehen Ihnen drei vollwertige Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Fitnessraum oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen Heizraum und einen Waschraum.

Dieses Haus bietet einen sofortigen Bezug ohne Renovierungsbedarf. Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und familienfreundlichen Immobilie in Rothenstadt sind, sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte genauer ansehen.

Sonstige Informationen

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.