Sofort bezugsfertige und familiäre Doppelhaushälfte mit EBK in schönster Siedlung Altenstadt´s

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Siedlung in Altenstadt. Mit einer Grundstücksgröße von 250 Quadratmetern und einer Wohnfläche von großzügigen 97 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Raum für eine Familie.

Im Außenbereich erwarten Sie zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist und 2021 neu gestaltet wurde. Eine zweite Terrasse mit Nordausrichtung verfügt ebenfalls über eine Markise und ist ideal für sonnige Tage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen mit Außenkamin im Wohnbereich nachzurüsten. Die Fassade wurde sorgfältig gereinigt und mit einer Nano-Versiegelung geschützt. Die Gartenmauer aus Natursteinverkleidung verleiht dem Grundstück eine ansprechende Optik.

Im Innenbereich besticht der Wohnbereich durch hochwertiges Laminat und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche im zeitlosen grauen Stein-Stil bleibt inklusive Kühlschrank erhalten und die Essecke in der Küche ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Im Flurbereich erwarten Sie weiße Fliesen, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss bietet drei vollwertige Zimmer mit leichten Schrägen, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist mit dunklen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, aber vollständig isoliert, und das Dach ist mit hochwertigen Frankfurter Pfannen gedeckt. Hier befindet sich auch die Gastherme aus dem Jahr 2004, die 2020 einen neuen Ausgleichsbehälter erhalten hat. Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie einen Waschraum. Der Keller ist komplett weiß gefliest und ein Kellerraum kann flexibel als Partyraum, zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine kleine Familie mit zwei Kindern und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und der Bahnhof ist nur 300 Meter entfernt.

Das Haus steht Ihnen bis spätestens 31.03.2024 zur Verfügung, und die monatlichen Stromkosten belaufen sich auf 60 Euro, während die Gasheizung mit Warmwasser monatlich 120 Euro kostet.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.