Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s

92665 Altenstadt an der Waldnaab, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Luftaufnahme Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Luftaufnahme2 Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Vogelperspektive Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Luftaufnahme_Vorderseite Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Garten Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Außen-Vorderseite Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Essen Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Wohnzimmer Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Essbereich Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Wintergarten Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Wintergarten2 Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Keller Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Küche Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Flur_OG Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Bad Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Bad2 Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Schlafzimmer Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Zimmer Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Gäste WC Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Kinderzimmer Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Dachboden Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Designerküche und Wintergarten in bester Lage Altenstadt´s - Heizung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    397#CRUGk
  • Adresse
    92665 Altenstadt an der Waldnaab
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    278 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.05.2023
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.03.2017
  • Gültig bis
    21.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    101.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    101.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier ist Ihre Chance auf ein traumhaftes Eigenheim in Altenstadt!

Wir bieten Ihnen hier eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 mit perfekter Energieeffizienzklasse und niedrigem Verbrauch!

Insgesamt stehen Ihnen auf 278qm Grund gute 142qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus eignet sich somit für ein Jedermann. Aufgrund des klugen Raumkonzeptes ist dieses Haus auch im Alter gut nutzbar.
Das Objekt wurde komplett kernsaniert inklusive Leitungen und Böden. Im Zuge der Sanierung wurden selbstverständlich auch die Fenster 3-fach verglast. Die Sanierung fand im Jahr 2012 statt. Das Dach wurde kürzlich vollständig durch einen Dachdecker überprüft. Das Dach ist komplett Mangelfrei! Die Doppelhaushälfte ist trocken und weist keinerlei Feuchtigkeit auf.

Die Gasheizung wurde bereits 2007 erneuert und bedarf bei Eigentümerwechsel keine Erneuerung. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Designbelag aus dem Segment des Vinyls (Industrieklasse) und somit sehr robust. Auch das Gäste-WC wurde modernisiert. Für den Feinschliff sorgt die Spachteltechnik an den Wänden. In der Küche findet man eine hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte mit einem Neupreis von 40.000€ wieder. Die Küche wurde erst 2018 neu eingebaut und angepasst. Im Kaufpreis ist diese selbstverständlich inkludiert.

Im Erdgeschoß finden Sie nebst Küche und Gäste-WC einen großen Essbereich im Erker des Hauses wieder. Neben dem Essbereich findet sich praktischerweise gleich das große Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum hauseigenen Wintergarten. Der Süd ausgerichtete Wintergarten kann komplett geöffnet werden und bietet Ihnen auch im Sommer schöne Stunden an. Die Markise ist mit einem Witterungssensor versehen.

Der Garten ist bereits schön angelegt. Verschiedene Thujen und Büsche sorgen für eine angenehme Privatsphäre.

Das Obergeschoß glänzt mit einem Behindertengerechtem Badezimmer, welches ebenfalls erst 2018 erbaut wurde. Die Dusche ist extra groß und ebenerdig. Nebst Dusche finden Sie noch das WC sowie eine Badewanne wieder.

Ebenso verfügt der obere Stock über 2 vollwertige Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer.
Der Dachboden dient derzeit als Stauraum.
Die Dachschrägen wurden praktischerweise als Stauraum hergenommen und nochmals vom Wohnraum abgetrennt.

Im Keller steht Ihnen eine eigene Werkstatt zur Verfügung. Die elektrisch betriebene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. In der Einfahrt findet Ihr zweites Fahrzeug seinen Platz wieder.

Das Haus kann bei Bedarf voll möbliert übergeben werden! Sie treffen hier die Entscheidung, was bleiben darf.

Werkstatt + Stauraum am Dachboden; Garage elektrisch + Stauraum oben - alles möbliert oder unmöbliert nach Kundenspezifikation erhältlich!

Fußläufig sind Schulen, Busverbindungen oder Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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