Voll erschlossenes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum Weiden´s

Beschreibung

Investoren und Bauträger aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein Grundstück der Extraklasse im Zentrum von Weiden, in welchem Grundstücke Rar sind.

Es handelt sich um ein 268qm großes Grundstück Nähe des Josefshauses. Das Objekt unterliegt einem Bebauungsplan, welchen Sie gerne vorab zur Einsicht erhalten. Eine Vorgenehmigung über ein MFH der Stadt ist bereits vorhanden, sollte allerdings nochmals erneut eingereicht werden. Dies obliegt bereits dem potenziellen Käufer.

Gebaut werden kann laut Bebauungsplan ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus. Bei intelligenter Pla-nung kann zusätzlich der Dachboden vollausgebaut werden. Durch ein Freistellungsverfahren ist auch ein viertes Vollgeschoss möglich. Rechtsverbindlich jedoch erst mit Antrag, der vom Käufer gestellt werden muss.

Die Richtwerte der Stellplätze belaufen sich auf Bis zu 60qm ein Stellplatz,
zwischen 60-90 qm 1,5 Stellplätze,
über 90 qm 2 Stellplätze.
Bei Bebauung für studentisches Wohnen kämen auf 3 Wohnungen ein Stellplatz, welcher im hinteren Teil des Grundstückes ermöglicht werden kann.

Das Grundstück ist durch eine ruhige Gasse erreichbar. Zentral gelegen zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt zur A93 sowie einer Busanbindung für sämtliche Schulen und der Fachhochschule.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Baum, welcher sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet unterliegt dem Naturschutz.