Geräumige und individuell gestaltbare Praxis- oder Bürofläche in Weiden

92637 Weiden in der Oberpfalz, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    267#CRUGk
  • Objekttypen
  • Adresse
    92637 Weiden in der Oberpfalz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab Sofort
  • Kaution
    1300
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Räume veränderbar

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.04.2022
  • Gültig bis
    14.05.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    211.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    211.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihren Gewerbebetrieb?

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

Diese zwei attraktiven Büro- oder Praxisflächen mit jeweils 5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche befinden sich in idealer Lage Weidens. Aufgrund der Größe und der bereits im Hause ansässigen Arztpraxis und Apotheke eignen sich die Räumlichkeiten besonders für Gewerbebetreibende einer weiteren Praxis für Ärzte aller Art, Physiotherapeuten oder als Bürofläche - gerne sind auch andere Vorschläge erwünscht!

Die Flächen können separat angemietet oder auch zu einer zusammengeführt werden. Ebenso sind wir hier offen für Ihre individuellen Vorschläge.

Die Gewerbeflächen sind durch das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar und befinden sich im 2.OG. In einer der Gewerbeflächen wurde vor kurzem ein praktischer Aufzug eingebaut, sodass man hier problemlos ohne Stufen die Räumlichkeiten betreten kann, da der Aufzug direkt in den Empfangsbereich führt.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitlosen Stil. Beide Gewerbeflächen sind von der Aufteilung und Größe identisch – lediglich der Grundriss ist spiegelverkehrt. Von den geräumigen Fluren zweigen ab: die großen Badezimmer, die gepflegten Küchen und die anderweitigen Räume.

Auf den großzügigen Balkonen lassen sich die Mittagspausen gemütlich mit den Kollegen verbringen.

Eine der Gewerbeflächen ist mit einer effizienten Einbauküche versehen, diese ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem top Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld sowie ein Kühlschrank.

Die hellen Bäder befinden sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: zeitlose Fliesen, Dusche, Badewanne und Waschbecken. Warmwasserversorgung wird über die Durchlauferhitzer betrieben.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Räume sind mit makellosen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um einwandfreie Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein großzügiger Dachraum mit ca. 250 qm zur Verfügung.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Das charmante Mehrfamilienhaus mit der freundlichen Putzfassade wurde 1959 im zeitlosen Flair erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Haus wird regelmäßig instandgehalten und hat dadurch eine einladende Atmosphäre.

Gerne können individuelle Änderungswünsche der Gewerberäume nach Absprache mit dem Vermieter in Betracht gezogen werden - scheuen Sie sich nicht, Ihr Anliegen anzusprechen!

Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service regelmäßig gepflegt.

Die Einheiten stehen ab sofort zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt jeweils für eine Gewerbefläche 650 € zuzüglich 300 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten.
Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1300 €.

Sollten Sie beide Flächen anmieten wollen, wird über den Mietpreis demensprechend verhandelt.

Das Objekt befindet sich sehr zentrumsnah, den Bahnhof und die A93 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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